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              6. 德财兼备,碧桂园诠释々什么是龙头格局

                行业资讯 | 时间: 2020-12-29 | 港股解码 | 编译:阿芬|浏览量:1113

                  日前,由港股100强研究中心主办,财华社、西泽投资管ξ 理协办的「拥抱大湾区走向新世界——2020香港上市公司发展高峰论坛暨第八届港股100强颁奖典礼」活动完满落幕。

                  在第八届「港股100强」评选当中,碧桂园(02007-HK)继续勇夺佳绩,从去年的37位快速晋升至16位。

                  碧桂园到底有何优胜之处,让其在众多候选的优秀香港上市企业中▂脱颖而出?

                  在论述之前有必要先介绍一下「港股100强」的评选标准。作为为港股投资者提供有参考价值之︼标杆的榜单,「港股100强」由在金融、商业、法律、教育、文化等范畴享有专业地位的专家评审团队,以最专业、严谨的态度对各个维度进行全面衡量,包括在资本市场№的地位、基本面因素、发展前景以及价值回报等》,评选出最有价值的「港股100强」。

                  所以,「港股100强」的入选企√业,不仅自身拥有过硬的实力和厚实的基本面,还在多个维度拥有独当一面的强大号召力。

                  在资本市场的地位

                  总市值2199亿港元、自2007年就已名列恒生指数成分股的碧桂园,在资本市场◤的重要地位自然无需多言。

                  2018年,碧桂园将物管公司碧桂园服务(06098-HK)分拆在港股市场上市,使其成为随后多家房地产开发企业分拆物管公司上市的估值标杆。碧桂园服务也凭借其稳健的基本面和突出的市场表现,入选「港股100强」的多■个子榜单,包括「企业潜力奖」、「总回报率10强」、「新股最具增长动力奖」等,更是「卓越物』业管理行业奖」中的第一名。

                  从中可见碧桂园“行稳致远”的管理态度〗,为利益相关者提供务实可靠的价值。

                  产业龙头地位

                  在主业方面,碧桂园的表现更是无可挑剔。

                  从完整的财政年度来∏看,碧桂园的业务和业绩表现稳、优、强。

                  2019年权益合同销售额△同比增长10%,至5522亿元(单位人民币,下同)。从下图可见,权益合同销售额逐年〓提高。


                 
                  业绩方面,碧桂园的收入及盈利表现依然保持平稳增长。见下图,2019年收入达◎到了4859.08亿元,股东应占纯利保持双位数增长,同比增14.25%,至395.5亿元。


                 
                  在发展的同时,碧桂园的财务一直维持健康水平。截至2019年末,该公司的净借贷比率进一步下降3.3个百分点,至46.3%。从图¤中可见,该公司的收入和盈利水平不断增长,而净借@贷比率持续改善。


                 
                  龙头格局

                  作为产业龙头,碧桂园不仅主业做得好——房地产开▲发业务各项指标均位列全国第一,物管在资本市场更独当一面成为估值标杆——还在◥新经济新技术发展、慈善公益和助农方面,成为国内众多企业的楷模。

                  在房地产企业面对产业变革无所适从之时,甚具先见之明的碧桂园已走在新时代的尖端,低调地推出高技术含量的机器人餐█厅。到2020年12月11日,碧桂园的千玺机器人集团已申请各类专◣利777项,软件着作权27项,推出了18家机器↑人餐厅。

                  另外,2018年7月设立的博智林机器人有限々公司是以建筑机器人等服务机≡器人研发、制造与应用为核心的科技创新企业,目前在研建筑机器人50多款,覆盖主要建筑工艺工序,其中近40款投放工地测试应用,有10多款进入←产品化阶段,经济效益可观。2020年9月25日,该公司〇首批共9款43台建筑机器人在顺德碧桂园凤桐花园项目举行交接仪式,自此博智林创立◆的以建筑机器人为核心的人机协同作业施工体系也正式在№一线投入使用,开启实战模式。

                  不仅如此,碧桂园要将高科技开发进行到底。博智林与国内外知名高校深度合作,积极开展政府科研项目联合申报,同时又与国际知名公司包╳括华为等签署战略⌒合作协议,共建以特种服务机器人为特色的机器ξ人产业生态,打造世界一流机器人研发基地,做全球领先的特种机器人服务商。

                  所以,碧桂√园已不仅仅是一家房地产企业,还是︼一家高新科技企业。更为难能可贵♀的是,碧桂园将扶贫提升到主业的高度,主动履行社会责任,投身扶贫公益事业,已累计投入超过87亿元,全国帮扶★项目涉及16省57县,脱贫超49万人。

                  除此以外,碧桂园还要做现代农业系统方案服务商,打造科技型『农业、平台型农业、国际性农业,为社会提供∞丰富、安全、好吃、实惠的产品。

                  举例来说,最近碧桂园∮农业携手安心加云联,构建了病虫害AI识别系统和大数据可视化平台,通过人工智能技术Agri-AI,随时查看农田果树情况;另外,基地部署5G+物联网生产系统㊣,实现全面自动生产管控,而这些数据能跟着收成的果子“一起走”,让消费者了〓解这些农作物生长过程的全部信息和数据。

                  在履行社会责任方面,碧桂园从Ψ来活跃在第一线。今年年初疫情期间,碧桂园累计捐赠←2亿元设立专项基金,全球紧急采购抗疫物资驰援湖北;运送1800吨扶贫农产品支援湖↘北13个城市超150个社区,让20万户居民受益;机器人也发⊙挥所长,为奋战在第一线的医生送去热腾腾的煲仔饭……打赢了新冠肺炎疫╱情阻击战。

                  碧桂园的投资价值

                  踏入2020年,即使上半年受到疫情的影响,碧桂园在着力于对抗疫情的同∩时,主业依然保持强健的增长。

                  无惧疫情,碧桂园〒今年1-11月的销售额达到7763亿元(来自中指研究院的数据,下同),销售面积◣达到8305.9万平方米,不论销售额还是销售面积,均位列中@ 国房地产企业销售业绩第一名,以此来看,该公司今年的销售表☆现将保持稳健表现。

                  在拿地方面,健康的财政卐状况让碧桂园游刃有余,今年前11个月拿地3783万平方米,拿地金额达到1271亿元,均位列全国房企拿地金额与面积第一,这确保ζ了未来的持续发展。

                  丰富的土储强力支撑其未来发展,同时碧桂〓园在生机勃勃的粤港澳大湾区拥有非常充裕的可售资源。截至2020年6月末,碧桂园在粤港澳大湾区的权益可售资源达到3088亿元,可售∞建筑面积约2223万平米,另外湾区内有潜在权益可售资源约3182亿元,与已获取的权益可售资源↘合集6270亿元,发展空间巨大。

                  除了作为16万亿地产开发市场的龙头企业∏之外,碧桂园还借助产业投资的方式进入8万亿的地产上下游市场,例如入股中介机构,实现全产业链内循环。另一方面,积极发展▲机器人,以在提高建造质量和效率的同时,优化建筑成本,并利用餐饮机器人↙进军行业规模达5万亿元的餐饮市场,掀起智慧厨▃房的改造。

                  碧桂园已不仅仅是一个房地产【企业,还是一家新经济新科技企业。市场目前依然以房↓产企业来定位碧桂园,但其在高新科技等领域协同主业同时拓展新市场的外延价值,终将获得市场」的认可和接受。

                  作者:黄山毛峰

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